Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden "AGB") gelten für alle Verträge zwischen

Ilya Semenov
Meineckestr. 48b
40474 Düsseldorf
Deutschland
USt-IdNr.: DE368580475

(im Folgenden "Anbieter") und Ihnen als Nutzer der Software "AnlageScan" (im Folgenden "Software") sowie der zugehörigen Website anlagescan.de.

(2) Die Software ist eine Browser-Erweiterung für Google Chrome, die auf ImmoScout24-Anzeigen automatisierte Renditeberechnungen durchführt.

(3) Abweichende Geschäftsbedingungen werden nicht anerkannt.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Der Anbieter stellt eine kostenlose Grundversion der Software (im Folgenden "Free") sowie eine kostenpflichtige Pro-Version (im Folgenden "Pro") zur Verfügung.

(2) Free umfasst grundlegende Kennzahlen wie Bruttorendite, Marktpreisvergleich und Warnungen (z.B. Energieklasse, Hausgeld). Free ist dauerhaft kostenlos und ohne Registrierung nutzbar.

(3) Pro umfasst zusätzlich Cashflow-, AfA- und Steuerberechnungen, den Objekt-Vergleich (lokal in chrome.storage.sync, bis zu 100 Objekte), PDF-Export und Verhandlungs-Insights.

(4) Die Software berechnet vereinfachte Modellrechnungen auf Basis öffentlich zugänglicher Marktdaten und nutzerseitiger Eingaben. Sie stellt keine Anlage-, Steuer- oder Finanzberatung im Sinne von WpHG, KWG oder StBerG dar (siehe § 8).

§ 3 Vertragsschluss und Rolle von Lemon Squeezy

(1) Der Kauf der Pro-Lizenz erfolgt über den Zahlungsabwickler Lemon Squeezy LLC (Dover, DE 19904, USA), der als Merchant of Record die Zahlungsabwicklung und Rechnungsstellung übernimmt.

(2) Vertragspartner für die Nutzung der Software „AnlageScan" ist jedoch ausschließlich der Anbieter.

(3) Lemon Squeezy handelt als Merchant of Record eigenständig und übernimmt Zahlungsabwicklung, Rechnungsstellung sowie die steuerliche Behandlung der Transaktion. Für die Bereitstellung der Software, deren Funktionalität sowie Support ist allein der Anbieter verantwortlich. Es gelten zusätzlich die AGB von Lemon Squeezy für die Zahlungsabwicklung: https://www.lemonsqueezy.com/terms

(4) Mit dem Klick auf "Bezahlen" geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrags ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald Lemon Squeezy die Zahlung bestätigt.

(5) Nach erfolgreicher Zahlung erhalten Sie per E-Mail einen Lizenzschlüssel im Format AS-XXXX-XXXX-XXXX. Diesen aktivieren Sie in der Browser-Extension.

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung auf der Website https://anlagescan.de/preise angegebenen Preise. Alle Preise sind Endpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

(2) Aktuelle Plan-Preise:

• Pro Monatlich: 29,00 € pro Monat (inkl. MwSt)
• Pro Jährlich: 228,00 € pro Jahr (entspricht 19,00 € pro Monat, inkl. MwSt), abgerechnet jährlich im Voraus

(3) Die Zahlung erfolgt über die in Lemon Squeezy angebotenen Zahlungsmethoden (Kreditkarte, PayPal, SEPA-Lastschrift, Apple Pay).

(4) Bei Abos (Monatlich/Jährlich) wird die Lizenz nach jeder erfolgreichen Verlängerung automatisch verlängert, bis Sie kündigen.

§ 5 Laufzeit und Kündigung

(1) Pro Monatlich hat eine Mindestlaufzeit von 1 Monat und verlängert sich automatisch um jeweils 1 Monat. Die Kündigung kann jederzeit erklärt werden und wirkt zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode.

(2) Pro Jährlich hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten und verlängert sich automatisch um jeweils 12 Monate. Die Kündigung kann jederzeit erklärt werden und wirkt zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode.

(3) Die Kündigung erfolgt jederzeit über das Lemon Squeezy Customer Portal (Link in der Kauf-Bestätigungs-E-Mail) oder formlos per E-Mail an ilya.semenov.al@gmail.com. Die Kündigungsmöglichkeit ist gemäß § 312k BGB ohne weitere Hürden verfügbar.

(4) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

(1) Wenn Sie Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind (d.h. den Vertrag zu Zwecken abschließen, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können), steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten siehe Widerrufsbelehrung unter https://anlagescan.de/widerruf.

(2) Wichtiger Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Bei digitalen Inhalten erlischt das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass dadurch das Widerrufsrecht erlischt. Diese Zustimmung erfolgt während des Kaufprozesses bei Lemon Squeezy. Die Ausführung beginnt mit der Bereitstellung des Lizenzschlüssels per E-Mail nach erfolgreicher Zahlung.

§ 7 Gewährleistung und Mängel digitaler Produkte (§§ 327 ff. BGB)

(1) Bei Mängeln der Software gelten die gesetzlichen Vorschriften der §§ 327d ff. BGB (Verträge über digitale Produkte).

(2) Der Anbieter ist verpflichtet, die Software in einem mangelfreien Zustand bereitzustellen und während der Vertragslaufzeit in diesem Zustand zu halten. Dies umfasst Aktualisierungen, die erforderlich sind, um die Mangelfreiheit zu erhalten.

(3) Bei einem Mangel kann der Nutzer Nacherfüllung verlangen. Schlägt diese fehl oder verweigert der Anbieter sie, kann der Nutzer den Vertrag beenden und/oder den Preis mindern.

(4) Mängel sind an ilya.semenov.al@gmail.com zu melden.

§ 8 Haftungsbeschränkung und Hinweis: keine Beratung

(1) Die Software ist ausdrücklich KEINE Anlage-, Steuer- oder Finanzberatung. Die Berechnungen basieren auf vereinfachten Modellannahmen, nutzerseitigen Eingaben (Eigenkapital, Zinssatz, Steuersatz, etc.) und öffentlich zugänglichen Marktdaten (IS24 WohnBarometer, § 7 EStG, Bundesländer GrESt).

(2) Für eine fundierte Investitionsentscheidung empfehlen wir die Konsultation eines qualifizierten Steuerberaters, Anlageberaters oder Finanzberaters.

(3) Der Anbieter haftet unbeschränkt nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, sowie für Schäden aus vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten und aus Garantieübernahmen.

(4) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), und auch insoweit der Höhe nach beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

(5) Eine Haftung für Verluste, entgangenen Gewinn oder Fehlentscheidungen, die auf den Berechnungen der Software basieren, ist ausgeschlossen, soweit der Anbieter nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt hat.

(6) Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der von ImmoScout24 ausgelesenen Anzeigen-Daten oder der zugrunde liegenden Marktdaten (IS24 WohnBarometer etc.) wird ausgeschlossen.

§ 9 Verfügbarkeit der Software

(1) Der Anbieter strebt eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Software an, garantiert jedoch keine bestimmte Verfügbarkeitsquote.

(2) Die Funktionalität der Software hängt von der Erreichbarkeit und unveränderten Datenstruktur von ImmoScout24 ab. Sollte ImmoScout24 die Datenstruktur ändern oder den Zugriff einschränken, kann dies die Software vorübergehend oder dauerhaft beeinträchtigen.

(3) Der Anbieter ist bemüht, Funktionsstörungen zeitnah zu beheben.

§ 10 Nutzungsrechte

(1) Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung der Software für die Dauer des Vertrags. Dieses Recht ist beschränkt auf die persönliche Nutzung durch den Lizenz-Inhaber, einschließlich der Nutzung für eigene Investitionsentscheidungen.

(2) Eine Weitergabe des Lizenzschlüssels an Dritte ist unzulässig. Bei Missbrauch behält sich der Anbieter die Sperrung der Lizenz vor.

(3) Reverse-Engineering, Dekompilierung oder das Umgehen von Lizenzprüfungen sind unzulässig, soweit gesetzlich nicht ausdrücklich erlaubt.

§ 11 Datenschutz

Hinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter https://anlagescan.de/datenschutz.

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Für alle Verträge zwischen dem Anbieter und dem Nutzer gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit hierdurch nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts des Verbrauchers gewährte Schutz entzogen wird.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(4) Änderungen dieser AGB werden mit einer Vorankündigungsfrist von 30 Tagen per E-Mail mitgeteilt. Bei wesentlichen Änderungen — insbesondere Preiserhöhungen oder Änderungen zum Nachteil des Nutzers — ist eine ausdrückliche Zustimmung des Nutzers erforderlich. Ohne Zustimmung gilt der Vertrag zu den bisherigen Bedingungen weiter, bis er von einer Partei gekündigt wird. Auf das Zustimmungserfordernis und die Folgen wird in der Mitteilung gesondert hingewiesen.

Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Der Anbieter ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.